Thị trường chứng kiến sự nở rộ của hàng loạt du an golden bay, chủ yếu tập trung tại Quận 7, Quận 4, Quận 2, nhưng sự săn đón của khách hàng dành cho các dự án này chưa bao giờ hạ nhiệt. Điểm khác biệt của dòng sản phẩm này là gần sông, gần đường lớn, hợp phong thủy của người Á Đông, đồng thời có tầm nhìn không bị che khuất bởi những “bức tường” đô thị đang mọc lên như nấm.
Hiện nay, hai bên bờ sông Sài Gòn đang bị tư nhân hóa, dường như không còn là không gian công cộng phục vụ hơn 10 triệu dân mà thuộc về một số người giàu, đại biểu Quốc hội Trương Trọng Nghĩa cho biết tại buổi làm việc với UBND Tp.HCM và Bí thư Thành ủy Tp.HCM Nguyễn Thiện Nhân liên quan đến giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sử dụng nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trên địa bàn. Trong khi ở nhiều nước, bờ sông dành để phục vụ người dân, là không gian công cộng thì con sông Sài Gòn đang bị nhóm lợi ích chi phối, bị lấn chiếm, phân lô bờ sông.
Theo đó, Tập đoàn Vingroup đầu tư một tổ hợp thương mại dịch vụ gồm khối công trình trung tâm thương mại và khối công trình shophouse (cho thuê kinh doanh kết hợp ở) tại trung tâm Tân An, quy mô 8.000m2, tổng mức đầu tư 400 tỷ đồng. Hưng Thịnh cũng đầu tư du an jamona golden silk ,một trung tâm thương mại trên khu đất bến xe Long An ở thành phố này rộng khoảng gần 6000m2.
Đồ án quy hoạch xây dựng của Sở QHKT Tp.HCM bao gồm: Đô thị mới Thủ Thiêm (bờ Đông), đồ án quy hoạch khu trung tâm hiện hữu mở rộng 930 ha gồm toàn bộ quận 1, quận 3, một phần quận 4 và một phần quận Bình Thạnh (bờ Tây).
Dự án Sunshine Riverside do Tập đoàn Sunshine Group đang "đốt nóng" thị trường BĐS Hà Nội những ngày cuối năm. Giới đầu tư sành sỏi không chỉ nhìn thấy ở Sunshine Riverside giá trị hiện tại sở hữu đồng thời 3 đặc tính sang trọng hiện đại – sinh thái ven sông – trong lòng nội đô, mà xa hơn là khả năng tăng giá lớn trong tương lai.
Ngoài ra còn đánh giá các yếu tố tiềm năng và dự báo xu hướng phát triển của thị trường BĐS trong mối liên quan đến phát triển vùng kinh tế trọng điểm phía Nam và quy hoạch vùng TP HCM. Trong đề án này có phần rất quan trọng là thu thập dữ liệu và tổ chức điều tra khảo sát xã hội học về nhu cầu nhà ở của người dân cũng như các yếu tố ảnh hưởng đến việc phát triển thị trường.
Khu đô thị Thủ Thiêm cũng được xây dựng với tốc độ chóng mặt cùng hàng loạt dự án nhà ở và trung tâm thương mại được xây dựng bởi những doanh nghiệp trong và ngoài nước. Bên cạnh đó còn có những dự án nằm gần và dọc bờ sông thuộc quận 2, 4, 7 như: Khu phức hợp thương mại – thể thao, Empire City, The Gold View, River City…
Với những nơi đất chật người đông "tấc đất, tấc vàng" như thủ đô Tokyo thì việc tận dụng từng mét vuông đất để nới rộng không gian sinh hoạt trở nên phổ biến. Tuy nhiên, chủ ngôi nhà này lại quyết định bố trí cả một khu vườn nhỏ ngay giữa nhà để làm không gian nghỉ ngơi, thư giãn và trồng cây xanh.
Đây là không gian nghỉ ngơi, thư giãn lý tưởng cho tất cả các thành viên trong gia đình. Cũng nhờ khu vườn nhỏ này mà tất cả mọi không gian trong ngôi nhà đều vô cùng thoáng sáng và tràn ngập khí trời.
Được biết, những căn hộ có view hướng ra sông có giá bán cao hơn những căn hộ khác. Trước đó, nằm trên đường Nguyễn Văn Hưởng, quận 2, dự án Thảo Điền Sapphire đã bị UBND thành phố xử phạt 1 tỷ đồng và buộc phải tháo dỡ phần diện tích tăng thêm do vi phạm khoảng lùi sông Sài Gòn, rạch Ông Hóa với gần 1.400m2.
Với nhà đầu tư, khi đứng trước một dự án hứa hẹn sinh lời cao thì đi cùng với sự phấn khởi đón đợi là sự nôn nóng, sốt ruột bởi căn hộ Sunshine Riverside vẫn chưa được chủ đầu tư chính thức mở bán. Theo thông tin chúng tôi có được, rất có khả năng trong tháng 11 tới, chủ đầu tư sẽ mở bán những căn hộ Hometel lần đầu tiên ra thị trường.
Jamona Golden Silk là một trong những khu compound ven sông cuối cùng trong quỹ đất vàng tại quận 7, có tổng diện tích 7,6 ha nhưng mật độ xây dựng chỉ 27,9%. Hơn 70% diện tích còn lại được nhà đầu tư bất động sản Sacomreal phát triển 31 tiện ích hoàn chỉnh và 4 công viên lớn nhỏ, dọc bờ sông rộng tới 18.000 m2.
Thời gian gần đây, thị trường Long An có nhiều chuyển biến trong việc thu hút đầu tư từ các tập đoàn lớn trong và ngoài nước. Trong đó, tập đoàn Vạn Thịnh Phát có động thái rõ ràng nhất, giữa 2015 lãnh đạo tỉnh Long An đã thống nhất chủ trương để tập đoàn này tiếp nhận đầu tư 16 trong số 19 dự án ở huyện Cần Giuộc.
Theo đó, 4 dự án đầu tư với tổng vốn là 14.300 tỉ đồng và 2,5 tỉ USD sẽ được triển khai trong thời gian tới gồm: Ký kết ghi nhớ về đầu tư theo hình thức PPP dự án Trục giao thông Tiền Giang – Long An-TP.HCM; Ký kết ghi nhớ đầu tư dự án Cụm Công nghiệp Mekong; Ký kết ghi nhớ về đầu tư tuyến đường Vành đai TP. Tân An theo hình thức PPP; Ký kết ghi nhớ về đầu tư trục giao thông kết nối với đường Mai Bá Hương (TP.HCM), đầu tư hạ tầng các Khu công nghiệp, Khu dân cư trên địa bàn huyện Bến Lức và Đức Hòa.
Theo Tổng giám đốc Công ty Việt An Hoàng, Trần Khánh Quang, BĐS mặt tiền, view sông đã "lên ngôi" trong những năm gần đây. Các dự án gần, cách bờ sông, kênh rạch 1-3km rất được quan tâm và chiếm một phần lớn trong nguồn cung toàn thị trường. Ngoài mặt vị trí, view đẹp là tiêu chí hàng thứ 2 hình thành nên giá trị BĐS. Các chủ đầu tư hiện nay đã chọn điều này để tạo nên sự đẳng cấp cho dự án. Đây chính là triết lý gắn mảng xanh mát vào một khối bê tông. Giá trị BĐS có thể được tăng 10-20% nhờ view hướng ra sông.