UBND TPHCM vừa phê duyệt phân bổ chỉ tiêu kế hoạch tín dụng cho chương trình vay ưu đãi để mua, thuê mua nhà ở xã hội năm 2019. 10 tỷ đồng sẽ là khoản vay ưu đãi mà hơn 81.000 hộ dân đang có nhu cầu tiếp cận để tìm một chốn an cư.
Theo đó, UBND TP phê duyệt phân bổ chỉ tiêu kế hoạch tín dụng năm 2019 của chương trình cho vay ưu đãi để mua, thuê mua nhà ở xã hội; xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở cho các quận, huyện với số tiền là 10 tỷ đồng. Cụ thể, Quận 3 là 1,1 tỷ đồng, Quận 5 là 200 triệu đồng, Quận 7 là 800 triệu đồng, Quận 8 là 400 triệu đồng, Quận 10 là 1 tỷ đồng, Quận 12 là 2 tỷ đồng, quận Tân Bình là 500 triệu đồng, quận Bình Thạnh là 1 tỷ đồng, quận Bình Tân là 1 tỷ đồng, huyện Hóc Môn là 1 tỷ đồng, huyện Bình Chánh là 300 triệu đồng, huyện Nhà Bè là 700 triệu đồng.
.jpg)
UBND TP giao Giám đốc Phòng giao dịch Ngân hàng Chính sách xã hội quận, huyện trình Trưởng Ban đại diện Hội đồng quản trị Ngân hàng Chính sách xã hội quận, huyện phân bổ chỉ tiêu kế hoạch tín dụng năm 2019 được phân bổ tại quyết định này cho các phường, xã, thị trấn để triển khai thực hiện theo quy định.
Nguồn vốn cho nhà ở xã hội đang bị bế tắc?
TPHCM có dân số đông nhất nước (hơn 11 triệu người) với tỉ lệ dân nhập cư tăng dần đều hàng trăm nghìn người mỗi năm. Ngoài áp lực về an sinh xã hội, TP còn đối mặt với việc giải quyết, bố trí chỗ ở cho người dân thuộc diện chính sách.
Vì vậy, khi ngân sách tín dụng của chương trình cho vay ưu đãi để mua, thuê mua nhà ở xã hội năm 2019 chỉ là 10 tỷ đồng, nhiều người đang theo đuổi chính sách này cảm thấy không thể tin nổi. Khoản ngân sách ấy chẳng khác gì muối bỏ biển.
Theo Viện Nghiên cứu Phát triển TPHCM (thông qua khảo sát) trên địa bàn TP hiện có đến 81.000 hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu về nhà ở xã hội giai đoạn 2016 – 2020. Trong đó, cán bộ công chức là 10.000 căn, hộ thu nhập nghèo là 39.000 căn, lao động trong KCN là 17.000 căn, còn lại là các nhóm đối tượng khác. Đa số trong các nhóm đối tượng đều chọn phương thức thuê, mua nhà ở xã hội, chiếm tỉ lệ từ 65 – 94%.
Tại một hội thảo mới đây về nhà ở xã hội, Bộ Xây dựng cũng cho biết; nhu cầu về nhà ở xã hội của TPHCM giai đoạn 2011 – 2020 vào khoảng 134.000 căn. Tuy nhiên, gần 10 năm qua, TPHCM mới chỉ giải quyết được 30% nhu cầu nhà ở xã hội.
Ngoài các vướng mắc về chính sách, quỹ đất thì nguồn vốn được xem là rào cản lớn nhất khiến TPHCM chưa thể đáp ứng được nhu cầu về chỗ ở của nhóm đối tượng này. Ba quận, huyện có lượng dân nhập cư và công nhân đông nhất gồm Quận 12, Bình Tân, Hóc Môn được phân bổ ngân sách tín dụng là 4 tỷ đồng. Thê thảm hơn là huyện Bình Chánh, huyện Nhà Bè ngân sách tài chính được phân bổ là 1 tỷ đồng…
.jpg)
Được biết, theo kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2016 – 2020, TPHCM dự kiến dành 21.834 tỷ đồng đầu tư nhà ở xã hội. Trong đó, vốn đầu tư nhà ở công nhân là 3.467 tỷ đồng, nhà ở sinh viên là 733 tỷ đồng, nhà ở tái định cư là 8.817 tỷ đồng và 8.817 tỷ đồng cho nhà ở thu nhập thấp.
Phát biểu tại Hội thảo Giải pháp phát triển nhà ở đáp ứng gia tăng dân số 1 triệu nguời sau 5 năm ở TPHCM giai đoạn 2021 – 2025 vừa tổ chức, Chủ tịch TP Nguyễn Thành Phong cũng khẳng định: Phát triển nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp là nhiệm vụ lớn trong thời gian tới.
TP đang có 16 dự án nhà ở xã hội triển khai tại các quận, huyện dự kiến được đưa vào sử dụng trong năm 2020 – 2021 với tổng quy mô hơn 7.320 căn hộ sẽ phần nào giải cơn khát nhà ở hiện nay của người thu nhập thấp và diện chính sách.
Chủ trương và chính sách của TPHCM là rất tốt và đúng đắn, nhưng theo nhiều chuyên gia bất động sản, dường như giữa mục tiêu và thực tiễn vẫn còn điểm vênh rất nhiều. Đặc biệt là về ngân sách, cơ chế (xét duyệt hồ sơ, quỹ đất triển khai) cho chương trình cho vay thuê, mua với mức lãi suất ưu đãi cho nhà ở xã hội.